Referenze

Breve descrizione dell'opera

Un vasto comprensorio edificabile ma non ancora edificato nel Comune di Comano e' stato oggetto di un piano regolatore particolareggiato (PRP). Oltre agli aspetti urbanistici ed alle condizioni poste per l'edificazione, il comparto interessato e' stato oggetto di riordino fondiario.
In questo ambito la superficie necessaria per realizzare la strada di servizio, i collegamenti pedonali e la piazza di giro terminale e' stata ricavata per deduzione collettiva.

Con le decisioni cresciute in giudicato relative al PRP ed al riordino fondiario, il Comune ha dato mandato al nostro Ufficio per la progettazione e Direzione Lavori delle opere viarie e delle infrastrutture d'urbanizzazione necessarie (canalizzazioni, acqua potabile ed Aziende).

Aspetti tecnici

Il mandato consisteva essenzialmente nella progettazione e direzione lavori di tutte le opere d'urbanizzazione per permettere l'edificazione di nuove costruzioni in un Quartiere completamente nuovo.

Le difficolta' maggiori, ma che rientravano comunque nella norma per opere di questo tipo, sono stati i contatti con i proprietari dei fondi confinanti con la nuova strada, per definire quote ed ubicazioni di tutti gli allacciamenti ai fondi privati.

Trattandosi di una zona completamente libera da edificazioni (caso raro se non unico in Ticino) non si sono riscontrati particolari problemi di conduzione del traffico durante la realizzazione delle opere.

Aspetti giuridici

Il nostro Ufficio ha dovuto occuparsi, in rappresentanza del Municipio, delle seguenti procedure:

- modinatura e picchettazione secondo la Legge sulle strade
- trattative con i proprietari per l'acquisto della superficie necessaria alla realizzazione di un posteggio pubblico
- procedure relative al prelievo dei contributi di miglioria per tre opere distinte e meglio:

- strada
- posteggio
- rete distribuzione acqua potabile

Costo indicativo dell'opera: 2,37 Mio Fr.